Un appartement néo-mauresque « Villa El Patio » à Nice, œuvre de l’architecte Aaron Messiah, dans le quartier du Parc Impérial

Un joyau architectural à Nice

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter un appartement d’exception de 212 m², situé au cœur de la « Villa El Patio », un édifice néo-mauresque classé monument historique du XXe siècle. Construite entre 1906 et 1908 par l'architecte niçois Aaron Messiah, la villa El Patio se distingue par une architecture unique, éloignée des styles typiquement niçois. Cependant, elle s'inscrit pleinement dans le patrimoine historique de Nice, témoignant de la diversité et de la richesse architecturale de la ville, tout en alliant charme d'époque et confort moderne.

Aaron Messiah : architecte de l’excellence à Nice

Aaron Messiah, né le 15 avril 1858 à Nice, est un architecte de renom dont l'œuvre a profondément marqué le paysage architectural de la ville. Parmi ses réalisations emblématiques figurent la villa Masséna et la villa « Léopolda », bâtie pour le roi Léopold II de Belgique. En 1910, son fils Gaston rejoint son cabinet, et ensemble, ils signent de nombreux projets, notamment des constructions de style Art déco. La villa El Patio, l'une de ses œuvres les plus remarquables, est classée monument historique depuis 1991 et a reçu le label « Patrimoine du XXe siècle ».

Un emplacement de prestige

Idéalement situé dans le prestigieux Quartier du Parc Impérial à Nice, cet appartement se trouve face de la majestueuse cathédrale orthodoxe. Ce secteur a été soigneusement urbanisé au début du 20e siècle, offrant un cadre de vie alliant charme historique et modernité. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de la célèbre Promenade des Anglais, du Jardin Alsace-Lorraine, ainsi que de la gare principale et du tramway, garantissant à ses occupants tranquillité et accessibilité.

La Cathédrale Saint Nicholas

Profitez d'une vue imprenable sur l'emblématique cathédrale Saint-Nicholas, joyau de l'architecture religieuse russe à Nice. Classée monument historique, cette cathédrale orthodoxe, l'une des plus importantes hors de Russie, offre un panorama unique et chargé d'histoire. Depuis votre appartement, vous pourrez admirer chaque jour les courbes de ses dômes et les reflets dorés de ses coupoles.

Un intérieur somptueux

L’appartement s’articule autour d’un élégant patio mauresque, véritable pièce maîtresse de ce bien d’exception. Baigné de lumière et inspiré de l’architecture mauresque andalouse, ce patio constitue un véritable havre de paix. Le salon, décoré avec goût, se distingue par ses moulures, sa cheminée en marbre, et de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie, avec un îlot central propice aux repas en famille.

Des espaces nuit confortables

Cet appartement comprend deux chambres spacieuses, offrant chacune un cadre de vie élégant et raffiné. La suite parentale est dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain raffinée équipée d'une douche à chromothérapie, assurant ainsi confort et intimité.

Des prestations haut de gamme

Cet appartement d'exception offre de nombreuses prestations de qualité, notamment :

- Rénovations réalisées avec soin, utilisant des matériaux haut de gamme.

- Les papiers peints proviennent de la maison Arte, avec un papier peint panoramique derrière le lit de la chambre de maître réalisé sur mesure par Armani Casa.

- Toutes les peintures ont été choisies dans le catalogue Ressources, y compris le bleu Klein, dont ils sont l’unique fournisseur sous licence.

- Les 5 cheminées décoratives ont été déconditionnées avec soin : marbre nettoyé, cuivre et laiton polis.

- L’ensemble des plafonds et staffs ont été nettoyés, réparés et repeints par un spécialiste à Monaco.

- Les boiseries de la pièce de réception ont été réparées, repeintes et traitées, tout comme l’ensemble des fenêtres et portes d’époque (plus de 100 ans).

- La bibliothèque et le mobilier de la pièce de réception sont fabriqués sur mesure par un menuisier qualifié.

- Les boutons de porte sont en laiton, fabriqués sur commande par la maison Meraki en Angleterre.

- Les luminaires dans la chambre sont conçus par le designer Mathieu Challières.

Une opportunité unique

La propriété allie à merveille caractère intemporel et confort contemporain. Proposée en exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, cet appartement constitue une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié.