Acheter une villa ou un appartement à Cannes - Côte d’Azur : quel quartier choisir?

Le marché immobilier à Cannes est très spécifique et l’achat d’un appartement face mer ou proche plages, ou d’une villa avec piscine y offre différentes perspectives.
En fonction du secteur, les biens immobiliers y sont très variés et leurs prestations sont des plus prestigieuses. Vous souhaitez acheter un appartement ou une villa à Cannes ? Découvrez les quartiers Cannois les plus recherchés.
 

Tour d’horizon d’un parc immobilier haut de gamme 

La Californie

Un quartier ultra prisé de Cannes, très résidentiel et verdoyant, pour un immobilier très haut de gamme, qu’il s’agisse d’appartements et penthouses au sein de résidence de très grand standing, ou de villas contemporaines et maisons Belle-Epoque aux prestations ultra-luxueuses avec piscine et vue. Le quartier de la Californie à Cannes promet une vue mer exceptionnelle, surplombant la baie de Cannes, et permettant bien souvent un panorama allant du Cap d’Antibes jusqu’au Massif de l’Esterel, sans oublier les Iles de Lerins.
Secteur élégant par excellence, La Californie à Cannes attire les acquéreurs du monde entier à la recherche d’une résidence secondaire d’exception à proximité de la Croisette, des plages et des grands axes permettant un accès aisé aux points stratégiques de la Côte : aéroport international Nice Côte d’Azur, autoroute pour accès St-Tropez ou Monaco, etc...
Bien qu’à proximité de la Croisette, La Californie est un véritable hâvre de paix, un cadre idylique pour tout acquéreur souhaitant se préserver de l’effervescence touristique. 
 

La Croisette

Le boulevard connu mondialement pour ses boutiques de créateurs, ses restaurants étoilés et ses palaces hôteliers, La Croisette s’étire du port historique face au celèbre Palais des Festivals - qui abrite notamment le Festival international du film, à la Pointe Croisette - Port Canto.  La Croisette représente un véritable micro-marché à Cannes, avec ses appartements et penthouses prestigieux offrant une vue imprenable sur la mer, que ce soit en résidence principale ou en résidence secondaire avec un fort potentiel de rendement locatif saisonnier.
Acquérir un bien immobilier sur la Croisette à Cannes est reservé à une clientèle privilégiée, les budgets étant sur ce secteur particulièrement élevés. 
 

Palm Beach - Mouré Rouge

A proximité immédiate des plages de sable, face à la mer, un secteur bénéficiant de petits commerces de proximité et de restaurants. Les acquéreurs profiteront ici d’appartements de standing dans des résidences récentes avec terrasses et vue mer, tant pour de la résidence principale que secondaire.
 

La Croix des Gardes

Véritable poumon vert de Cannes, la Croix des Gardes est le secteur familial par excellence, permettant de longues promenades entourées d’une végétation méditerranéenne luxuriante et aux vues panoramiques exceptionnelles. La Croix des Gardes est un secteur très résidentiel où se cotoient de majestueuses demeures aux prestations inégalées - Château de la Croix des Gardes, Palais Vénitien, et de résidences de standing avec vue mer, parc, piscine, tennis.
La Croix des Gardes propose un marché dense et varié, ou se melent architecture moderne et authenticité de la Belle-Epoque. 
 

Super Cannes

Profitez d’une position dominante et découvrez les hauts de Cannes, proposant villas et appartements avec vue mer, à proximité immédiate des grands axes mendant au centre de Cannes ou à l’autoroute. A quelques minutes du Cannet, plusieurs écoles et parcs municipaux font de ce quartier un secteur familial. 
 

Le Petit Juas

Un quartier residentiel historique de Cannes, il abrite de nombreuses demeures datant du 19e siècle à proximite immediate du Palais des Festivals et du vieux Cannes, Le Suquet. Secteur recherché, Le Petit Juas propose un marché interessant pour son rendement locatif pendant les festivals et autres congrès de Cannes. 
 

Oxford

A proximite immédiate du centre-ville de Cannes, des rues commercantes et du bord de mer, le quartier Oxford propose généralement de luxueuses résidences Belle Epoque ou des résidences de prestige proposant des appartements de standing, le plus souvent avec vue mer. Bien qu’à proximité du centre, il s’agit d’un secteur calme et résidentiel qui propose généralement une belle exposition Sud Ouest. 
 

La Banane à Cannes

Un secteur très recherché s’étirant du Suquet - quartier historique de Cannes, jusqu’ à la fin de la Croisette, le quartier La Banane à Cannes propose majoritairement des batiments récents profitant d’un emplacement plutôt dynamique en centre-ville, avec ses commerces, boutiques luxueuses, restaurants, bars et hôtels. Véritable lieu d’activite professionelle, La Banane est un secteur idéal tant pour une residence principale que pour une résidence secondaire avec un potentiel rendement locatif important durant les festivals et congrès de Cannes, le tout à deux pas de la Croisette.
 

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