Nice, perle de la Côte d’Azur, ville de fleurs et de carnaval, d’Art et de Culture.

Nice, perle de la Côte d’Azur, ville de fleurs et de carnaval.

Nice, sa Promenade des Anglais légendaire et ses plages de galets face à la Baie des Anges.

Nice, ses centres d'affaires, son aéroport international – le deuxième en France - et ses grands palaces. 

Nice, sa vieille-ville avec ses façades ocres, terracotta et autres déclinaisons typiquement méditerranéennes, ses marchés, son littoral, et son pays niçois.

Nice, ville d’Art et de Culture : musées, festivals, bataille de fleurs

Nice, et son immobilier : résidence principale pour les locaux ou retraités en quête d’un climat toujours agréable, pied à terre en résidence secondaire pour une clientèle distinguée française et internationale, ou encore investissement locatif avec la promesse d’un haut rendement.

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty est fier d’ouvrir sa cinquième agence au 5 rue Longchamp à Nice : Bienvenue!

Joyaux de la Côte d’Azur, la grandiose métropole de Nice est la cinquième ville de France avec près de 340 000 habitants, et 5 millions de visiteurs par an. Bordée par la Mer Méditerranée, Nice est à la fois élégante et populaire, et elle profite d’un climat exceptionnel.

Capitale du département des Alpes-Maritimes sur la Côte d'Azur, Nice - fondée par les Grecs – a été longtemps prisée par l'élite européenne et a attiré bon nombre d’artistes, des peintres, sculpteurs, écrivains, chanteurs, acteurs : Guillaume Apollinaire, Louis Aragon, Romain Gary, Nicolas Gogol, Marc Chagall, Henri Matisse, Auguste Renoir, Gilbert Becaud, Sean Connery…

Elle a également accueilli têtes couronnées et grande bourgeoisie internationale, dont le Tsar Alexandre II de Russie, la Reine Victoria du Royaume Uni…

Nice depuis toujours attire le monde entier, tant pour son authenticité typique des cités méditerranéennes que pour son économie, ou encore la culture qu’elle met à disposition de ses habitants et touristes venant du monde entier.

En constante évolution, métropole dynamique par excellence, Nice propose un marché immobilier vaste : appartement de luxe avec grande terrasse et vue mer, maison contemporaine avec jardin et piscine, villa Belle-Époque rénovée de matériaux haut de gamme, penthouse d’exception, programme neuf de standing…

Coup d’œil sur les quartiers phares de Nice

Mont-Boron

Situé sur une colline au Sud Est de Nice, le quartier du Mont-Boron est un véritable poumon vert avec son massif forestier de 57 hectares. Grâce à sa situation exceptionnelle et à sa position dominante, le Mont-Boron dispose d’emplacements et de vues panoramiques féériques sur la Mer Méditerranée, la ville de Nice, de l’Italie à l’Esterel en passant par la Rade de Villefranche, la presqu’île de Cap-Ferrat et les reliefs montagneux des Alpes. Le Mont-Boron est un quartier très prisé de Nice pour sa beauté et son calme, promesse d’un patrimoine immobilier luxueux avec ses maisons bourgeoises, ses palaces « Belle-Epoque » et ses luxueuses résidences récentes.

Très prisé par la clientèle internationale et locale, le quartier du Mont-Boron offre un accès direct à Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et la Principauté de Monaco Monte-Carlo. Parmi les nombreux avantages du Mont-Boron, le premier est d’être situé à proximité du centre-ville, jouxtant les quartiers du port et de Riquier, car ce secteur est très bien desservi par les transports en commun, alliant qualité de vie et commodités. Ce secteur propose des résidences luxueuses tout à fait uniques, telles que la résidence La Quieta, le Castel Régina ou encore le Palais Miramar. La résidence Blanche de Castille, au style contemporain, bénéficie d’un jardin paysager complanté d’une luxuriante végétation méditerranéenne et d’une piscine à débordement surplombant la baie des Anges.

Vous souhaitez acquérir une maison de luxe ou un appartement de grand standing au Mont Boron et vous désirez recevoir une sélection de biens correspondant à vos critères de recherche ? Notre équipe de négociateurs experts reste à votre entière disposition : contactez-nous.

Le Port de Nice ou Port Lympia

Niché entre la colline du Château et le Mont-Boron, le port de Nice est un quartier en plein essor grâce à sa ligne de tramway, l’amélioration des bassins du port, la rénovation de ses superbes immeubles et autres monuments, et ses nouvelles rues piétonnes. Quartier tout à fait méditerranéen, il propose désormais une vraie vie de village au cœur de Nice autour de sa fameuse place Garibaldi. Proche de l’hyper-centre et de la vieille ville, le Port de Nice est un quartier tendance, animé, et décrit comme le « petit Marais niçois » : bars et restaurants, boutiques élégantes, mais cachet incontestable – une mutation réussie, qui a entraîné une hausse certaine des prix de l'immobilier.

Néanmoins, il reste sur le marché immobilier de nombreux immeubles à rénover ou un peu à l’écart, de véritables opportunités qui attirent les investisseurs français et étrangers, ainsi qu’une population jeune et aisée.

Vous souhaitez investir au cœur d’un secteur en pleine expansion, dynamique et proche du centre-ville ? Contactez votre agence Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier à Nice.

Le Cap de Nice

Au bord de la mer, entre le Mont-Boron et le Port, le Cap de Nice est un quartier résidentiel incontournable faisant face à la rade de Villefranche sur Mer – considérée comme l’une des plus belles du monde.

Le Cap de Nice séduit une clientèle locale, nationale et internationale qui apprécie son exposition Sud, sa vue imprenable sur la mer et sa proximité de quartiers très recherchés. Ce secteur résidentiel – qui dispose d’accès directs à la mer - propose des appartements de standing tout comme des maisons face à la mer. La vente des appartements de grand prestige du luxueux Palais Maeterlinck par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty a apporté un véritable élan au marché immobilier du secteur.

Toujours très attractif, ce quartier est principalement plébiscité par ses résidences secondaires. En effet, ce sont principalement les touristes et les acquéreurs étrangers qui investissent ici, face à la grande bleue.

Vous souhaitez privilégier le Cap de Nice pour votre prochain achat immobilier ? Nos consultants immobiliers sont experts du secteur et pourront vous adresser une sélection adaptée à vos critères de recherche. Contactez-nous.

La Promenade des Anglais & le Quai des États-Unis

Étendue sur près de 7 km, la célèbre Promenade des Anglais tient son nom de l’aristocratie anglaise qui avait pour habitude de séjourner à Nice.

Dès le XIXème siècle, les anglais ont en effet fait de la Baie des Anges leur lieu de villégiature favori pour le tourisme d’hiver. Cette avenue prestigieuse est la plus connue de la ville de Nice et lui confère une large partie de son identité. Bordée de plages, la « Prom » offre une architecture variée, des résidences Belle-Epoque aux immeubles plus contemporains, ainsi que les plus prestigieux hôtels de la Côte d’Azur dont « Le Negresco », « Le Palais de la Méditerranée » ou encore « Le Royal ».

Connue pour ses pistes de rollers, cyclables, piétonnes, pour ses chaises bleues et ses pergolas face à la mer, la Promenade des Anglais est toujours élégamment fleurie. Elle s’étend de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur au quai des Etats-Unis. Très bien desservi par les transports en commun, ce quartier très animé attire chaque année beaucoup de touristes. C’est l’un des endroits de Nice qui concentre le plus de restaurants, cafés et bars, avec de multiples clubs et rendez-vous festifs installés le long des plages.

Les maisons sur la “Prom” se font rares. Il y a majoritairement des appartements prisés par les investisseurs afin de proposer des locations saisonnières ou longues durées. Les résidences secondaires sur la Promenade des Anglais sont nombreuses.

Cimiez

Considéré comme l’un des quartiers résidentiels niçois des plus prestigieux, Cimiez se situe sur les hauteurs Nord-Est du centre de Nice.

Surplombant la ville de Nice, Cimiez est avant tout un quartier riche en patrimoine. Il fut le berceau romain de la ville de Nice et sa région, et l’on peut toujours y admirer les ruines du Cemenelum, le musée archéologique, les arènes et les thermes romains. Ses sites archéologiques, ses musées (dont le musée Matisse, ou encore le musée Marc Chagall), ses espaces verts, ses rues paisibles, ses hôtels de luxe et sa vue fantastique sur la mer font du quartier Cimiez un secteur recherché par les retraités comme les familles qui y trouvent toutes les commodités dont ils peuvent avoir besoin – dont un département universitaire, plusieurs collèges et un lycée.

Véritable havre de paix, Cimiez se compose de petites rues paisibles et propose un parc immobilier varié : palais bourgeois, villas avec jardin et vue mer, résidences modernes avec des prestations haut de gamme. Parmi les merveilles architecturales et patrimoniales, L’Excelsior Régina Palace - ancien hôtel particulier construit en 1896 qui hébergea la Reine Victoria durant ses séjours sur la Riviera française.

Plusieurs autres palaces datant de la Belle-Époque tels que le Winter Palace, le Riviera Palace, le Majestic, l’Alhambra ou l’Hermitage sont devenus des luxueuses résidences privées.

Cimiez est prolongé par les quartiers de Rimiez et Gairaut, situés plus au nord. Vous souhaitez acquérir une maison ou un appartement au cœur d’un secteur recherché à Nice – Cimiez est peut-être ce qu’il vous faut !

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Le Carré d’Or

Situé entre la Place Masséna, le boulevard Victor Hugo et le boulevard Gambetta, le quartier du Carré d’Or est l’un des quartiers les plus prisés du cœur de la ville de Nice. Également appelé quartier de la Buffa, le Carré d’Or offre de multiples facettes : aimé des touristes, c’est un secteur commerçant et tout aussi résidentiel, le tout agrémenté d’espaces verts et de jardins d’enfants lui conférant une atmosphère accueillante et chaleureuse.

D’un point de vue architectural, le Carré d’Or propose d’élégants immeubles bourgeois et Art-Déco, des résidences modernes et des immeubles typiquement niçois. C’est le quartier de centre-ville idéal pour une résidence principale, secondaire, ou pour de l’investissement locatif.

Le parc immobilier Nice Carré d'or est relativement ancien, mais la plupart des logements ont été entièrement rénovés avec de belles prestations. Grâce à son fort potentiel de location, l'immobilier à Nice Carré d'Or représente un grand intérêt pour l'investissement. Nous trouvons des lofts chargés d’histoire, rénovés pour offrir tout le confort de la vie moderne, tout en conservant leurs lignes originales et atypiques. On y trouve aussi des penthouses de luxe aux intérieurs modernes et raffinés, ainsi que des appartements plus modestes au cachet intimiste.

S’étendant depuis la place Masséna jusqu’au quartier des Musiciens, proche de la Promenade des Anglais ainsi que du Vieux Nice, le Carré d’Or est un quartier hyper central et ultra chic grâce à ses nombreux magasins de luxe. Il attire une clientèle huppée et fait figure de valeur sûre. Desservi par le tramway et par les bus, à proximité de la gare SNCF, le quartier est idéal pour les piétons !

Les Musiciens

Au nord du Carré d’Or, le quartier des Musiciens fait référence à de célèbres compositeurs, dont certains ont séjourné à Nice : les rues Berlioz, Rossini, Verdi et Offenbach, ou encore la place Mozart.

Proche de l’hypercentre de Nice, c’est un quartier à la fois résidentiel et touristique, qui offre une qualité de vie remarquable. Réputé pour son architecture, le quartier des musiciens est composé principalement de palais, d’hôtels ou de villas de style Belle-Époque principalement construits à la fin du XIXème siècle et au début du XXème siècle: le Palais Gounod, le Palais Victor Hugo, le Palais Sapho et le Palais Atlanta…

La majorité des habitants de ce quartier sont propriétaires et de nombreux appartements à rénover sont disponibles, promesse d’ un bon investissement. Le quartier des Musiciens est très bien desservi par les transports en commun - le tramway peut vous conduire à l’aéroport international de Nice Côte d’Azur en seulement 30 minutes, des stations de vélos en libres services se trouvent à proximité et la gare Thiers se situe à seulement quelques minutes à pieds du coeur du quartier. La présence d’écoles, de collèges, de cabinets médicaux généralistes et spécialistes, ainsi que des commerces attirent les futurs acquéreurs de ce prestigieux quartier.

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