Où acheter sa résidence secondaire sur la Côte d'Azur en 2023 ?

Quand on acquiert une résidence secondaire, plusieurs arguments entrent en ligne de compte: les spécificités intrinsèques de la recherche, comme le nombre de chambres, la possibilité d’une terrasse avec vue mer ou d’un jardin avec piscine.

Au-delà de ces critères, il faut également penser à la revente, et c’est pourquoi la localisation du bien est à prendre au sérieux.

Les grandes villes de la Côte d’Azur se présentent comme des zones idéales où investir de manière pérenne en 2023.

La réputation de la Côte d’Azur la précède: soleil, mer, douceur de vie, tout en fait un endroit idéal pour un pied à terre secondaire de vacances, un véritable eldorado pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre.

Une clientèle privilégiée, française et étrangère, aura toutes les raisons de choisir cette région pour acquérir une résidence secondaire. Qu’on soit retraité à la recherche du climat doux de la Côte d’Azur, en télétravail et ainsi pouvant se permettre de travailler depuis sa résidence secondaire loin des grandes villes, ou monégasque et en quête de calme à l’extérieur de la Principauté, la Côte d’Azur reste le lieu idéal pour investir dans une résidence secondaire.

Spécialiste renommé de l’immobilier de luxe dans la région et à l’international, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty vous présente les meilleurs secteurs de la Riviera pour pied-à-terre de qualité.

Nice et sa Promenade des Anglais

Grâce à son aéroport international desservant via une ligne directe des zones économiques et touristiques influentes telles que Dubaï, New York, la Suisse, ou encore le Luxembourg, Nice rayonne dans le monde entier telle une porte d’entrée sur la Côte d’Azur et Monaco.

En 2021, Nice entre au patrimoine mondial de l'Unesco en tant que « Ville de la villégiature d'hiver de Riviera ». Cela ajoute une dimension supplémentaire au rayonnement, déjà international, de la ville et de ses alentours.

Cette annonce renforce la tension sur le marché immobilier de la ville qui était déjà soutenue; en effet, elle apporte une nouvelle lumière sur cette métropole, son économie florissante et son environnement privilégié - conditions idéales pour passer des vacances et investir dans l'immobilier.

Nice pour quel budget ?

Ville à la croisée des budgets, Nice offre une palette de biens pour les acquéreurs de tous types et styles de vie. Si tous les quartiers affichent des prix différents, les standings proposés varient également.

En effet, le front de mer et les abords de la Promenade des Anglais, ainsi que la ceinture du port et du Cap de Nice, seront moins bon marché que les quartiers plus reculés dans les collines. C’est aussi le cas des secteurs bourgeois résidentiels tels que Cimiez, Gairaut, ou le Mont Boron qui attirent les plus aisés avec leurs résidences d’époque ou leurs vues mer dégagées.

La mairie voue un vrai effort à la gentrification des quartiers en marge comme Nice Ouest ou Est. Si tout celà pèse dans l’attractivité et l’amélioration du niveau de vie dans l'agglomération, celà joue aussi un rôle important dans l’augmentation des prix de l’immobilier.

En somme, Nice offre un cadre de vie agréable, vivant et dynamique, idéal pour une résidence secondaire.

Cannes et ses festivals

Connue dans le monde entier pour le festival du film qu’elle accueille tous les ans, occasion d’admirer le monde du 7ème art gravir les marches rouges du Palais des Festivals, Cannes bénéficie d’une renommée incontestée.

Cannes participe grandement à travers sa vie festivalière au rayonnement de la Côte d’Azur dans le monde. La ville a d’ailleurs été couronnée en 2022 aux World Travel Awards de “Meilleure destination mondiale pour les festivals et événements".

Le marché des résidences secondaires y est très fort. En effet, le portefeuille de biens disponibles - tels que des villas ou résidences luxueuses aux vues spectaculaires sur la mer, notamment dans les quartiers de la Californie ou de la Pointe Croisette - attire les acheteurs.

De l’appartement en résidence de haut standing au sein du First Croisette à la villa ultra contemporaine vue mer en haut de la Californie, sans oublier la maison de charme à la Croix des Gardes, Cannes propose une sélection de biens immobiliers très variée, à l’image de la population qui s’y succède tout au long de l’année.

Vivre à Cannes

Au-delà de sa réputation, Cannes est surtout une ville splendide qui profite d’un décor unique et exceptionnel. C’est une destination où il fait bon vivre et les saisons y sont douces. Le centre ville regroupe des palaces connus à travers le monde, les plus grandes enseignes du luxe de prêt à porter, maroquinerie et joaillerie, ainsi que des restaurants et plages privées de haut vol et dont la réputation n’est plus à faire.

La campagne cannoise, elle, est préservée du rythme rapide de la ville et offre calme et sérénité, authenticité et bien souvent des vues dégagées à couper le souffle.

Avec un accès aisé à l'autoroute desservant les grandes agglomérations de la Côte d’Azur, dont Nice et son aéroport international, Cannes possède tous les atouts majeures d’une acquisition immobilière.

Saint Jean Cap Ferrat, le prestige de la Riviera et le charme du village

La presqu’île de Saint-Jean Cap Ferrat est une destination historique privilégiée sur la French Riviera. Acquéreurs de propriétés d’exception et de résidences secondaires s’y bousculent. Paradis de l’immobilier de luxe, le Cap offre un site naturel exceptionnel qui a su garder son aspect sauvage tout en accueillant parmi les plus belles propriétés du monde.

Presqu’île de prédilection des acquéreurs à la recherche d’une propriété d’exception en bord de mer, Saint Jean Cap Ferrat se positionne comme fer de lance du marché ultra concurrentiel de l’immobilier de luxe sur la Côte d’Azur.

Un haut lieu d’histoire

Chargé d’histoire, Saint Jean Cap Ferrat est un haut lieu de villégiature de la haute société à partir des années 1900. Le Grand-Hôtel du Cap-Ferrat donne une aura supplémentaire et amène une clientèle cosmopolite fortunée. Dans les années 1950, la station balnéaire accueille des célébrités venues du monde entier comme Edith Piaf, Charlie Chaplin, ou encore Romy Schneider qui s’y marie en 1966.

La variété d’architecture contribue au charme de la commune, de la propriété Art-Déco à la villa contemporaine, tout va dans le sens d’un lifestyle côtier haut-de-gamme, dont les investisseurs sont à la recherche.

Une situation géographique idéale

Proche de l’aéroport international de Nice, la presqu’île a la position géographique idéale pour les investisseurs internationaux. Aux portes de Monaco également, c’est un endroit privilégié pour les professionnels dont la société est installée au cœur de la Principauté.

Saint-Tropez

Mondialement connu notamment grâce à l’engouement de la jet-set pour ce Golfe, Saint Tropez et ses communes voisines bénéficient d’un environnement naturel exceptionnel. Véritable oasis de charme et paradis des services haut-de-gamme, le village de St-Tropez associe avec brio vie nocturne et cachet provençal, notamment pendant la saison estivale, ce qui attire une clientèle très variée et fortunée.

Un investissement pérenne

D’une beauté singulière, le Golfe de Saint-Tropez propose toute une variété de paysages, des plus sauvages aux plus urbanisés. Ce territoire est sans surprise parmi les plus demandés de la Côte d’Azur, notamment pour l’achat d’une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. En effet, en 2019, 66% du parc immobilier de Saint Tropez représente des résidences secondaires selon une étude de l’INSEE. Marché en constante croissance, le prix du mètre carré a augmenté de 54% sur les cinq dernières années selon Le Figaro Immobilier.

Quel projet immobilier à Saint Tropez

Plusieurs types de projets sont envisageables autour du Golfe. On peut penser à l’acquisition d’une résidence secondaire proche de la place des Lices dans Saint Tropez permettant un rendement locatif certain, et pour les clients les plus privilégiés, l’achat d’une propriété au sein d’un domaine fermé et sécurisé comme les Parcs de Saint-Tropez.

L’arrière-Pays

Si le littoral attire, l’arrière-pays n’est pas en reste. Peuplé de bastides historiques ou de belles propriétés provençales, on y cherche le calme loin des foules du bord de mer et de la ville.

Quelle clientèle pour l’arrière pays ?

Particulièrement apprécié des monégasques qui s’y échappent tout en bénéficiant de la proximité avec la Principauté, l’arrière-pays permet le calme et l’espace donc on peut souvent manquer en ville.

Jardin et piscine sont les critères les plus demandés dans l’arrière-pays, et en fonction de la localisation et de l’orientation du bien, on peut également bénéficier d’une jolie vue mer.

L’arrière-pays est le point de rencontre ensoleillé entre tradition et modernité, entre terre et mer.

Pour plus de renseignements sur des opportunités d’investissement ou pour tout projet immobilier sur la Côte d’Azur, contactez vos experts en immobilier de prestige chez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty : info@cotedazursothebysrealty.com

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