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Vente Duplex Nice 6 Pièces 300 m²

duplex 6 Pièces en vente sur NICE (06000)

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Vente Duplex Nice 6 Pièces 300 m²

2 590 000 €

6 Pièces
5 Chambres
300m² Surface Surface habitable
900m² Surface terrain

Réf. CA14-322

Exceptionnel duplex de 300m2 avec jardin et piscine privés à Cimiez.

Dans un prestigieux hôtel particulier situé au cœur de Cimiez alliant l’élégance de l’architecture Belle époque au confort moderne, notre agence Côte d’Azur Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cet exceptionnel appartement de 6 pièces 4 chambres configuré en duplex de 300m2.
Avec ses détails architecturaux et ses finitions magnifiquement préservés tels que parquets en bois massifs, moulures raffinées, hauteurs sous plafonds de plus de 4 mètres, cheminées et radiateurs originaux, cet appartement de grand standing offre un mélange de charme historique et de confort contemporain.
Du perron du niveau principal, on accède par un majestueux escalier double au jardin privé de 900m2 agrémenté de sa piscine, renforçant la sensation de vivre dans une véritable maison. Dès l’entrée dans l’appartement, vous êtes accueilli par un grand hall donnant sur le vaste salon salle à manger baigné de lumière grâce aux grandes porte fenêtres exposées plein Sud. La vaste cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le perron terrasse crée une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet étage principal comprend aussi la majestueuse suite parentale avec sa grande salle de bains et son dressing ainsi qu’un espace bureau pouvant être utilisé ou transformé en chambre d’amis. Le niveau rez-de-jardin abrite 3 chambres en suite ainsi qu’une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Deux places de parking privatives ainsi qu’une cave complètent le tout. Cet appartement d’exception s’avère être un véritable sanctuaire privé au coeur d’un des plus beaux quartiers de Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Olivia Bosco
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Description générale
Type de bien : duplex
Surface : Surface habitable : 300 m²
Surface terrain : 900 m²
Pièces : 6
Chambres : 5
Salle(s) de bain : 2
Salle(s) d'eau : 1

Environnement
Ville : Nice (06000)
Quartier : Cimiez
Vue : sur jardin, dégagée
A proximité : Centre commercial, Centre ville, Mer, Plage, Port
Transport : Aéroport, Autoroute, Bus, Gare

Description complémentaire
Année de construction : 1896
Chauffage : individuel, pompe à chaleur, électrique
terrasse : 1
piscine : 1
jardin : 1
parkings extérieurs : 2
En copropriété : 4 lots

Infos financières
Prix : 2 590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 11 366,28 €.

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Olivia Bosco
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Agent commercial
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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4227€ et 5719€ (ref : 2023)

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