Réf. CA14-335
Appartement bourgeois 4 Pièces Boulevard Victor Hugo à Nice Carré d'Or
Dans une résidence de grand standing avec concierge, ce somptueux appartement 4 pièces traversant de 125,45 m² (132,90 m² de surface totale) vous attend sur le prestigieux Boulevard Victor Hugo.
Situé dans un magnifique immeuble bourgeois avec un parc paysager et doté d’un ascenseur, ce bien rare conjugue élégance intemporelle, charme authentique et potentiel exceptionnel.
Baigné de lumière naturelle, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable de 3,45 mètres, sublimée par de superbes parquets d’époque.
Il s’ouvre sur une vaste entrée de 23,42 m², qui mène à une réception lumineuse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété.
Trois chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative et WC, viennent compléter les espaces de vie, auxquels s’ajoutent de nombreux rangements astucieusement intégrés.
Une cave et un parking collectif au pied de la résidence viennent enrichir les prestations de ce bien d’exception. En outre, il est possible d’acquérir, en option, une chambre de bonne de 9,25 m² Loi Carrez (14,71 m² au sol), idéale pour un espace indépendant ou un stockage supplémentaire.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, les musées, la célèbre Promenade des Anglais et se trouve à seulement 14 minutes de l’aéroport international grâce au tramway.
Que ce soit pour une résidence principale, une élégante résidence secondaire ou des bureaux haut de gamme, ce bien offre une opportunité unique sur le marché immobilier de Nice.
Actuellement utilisé comme bureau d’avocats, l’appartement est à rénover, offrant une flexibilité totale pour repenser et personnaliser ses espaces selon vos goûts et vos besoins.
Cet appartement bourgeois à l'adresse prestigieuse au coeur de Nice, vous est proposé par Côte d'Azur sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de Luxe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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