Appartement d'exception à Cannes - Vue mer
Exclusivité Côte d'Azur Sotheby's International Realty
Situé a seulement à 10 minutes à pied du Palais des Festivals et de la Croisette, cet appartement traversant de 121 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie raffiné au sein d’une résidence Art Déco. Avec une hauteur sous plafond de trois mètres, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un agencement pensé pour le confort et l’élégance.
Un espace de vie lumineux et sophistiqué
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et élégante se dévoile à travers des volumes généreux et des finitions soignées. Le vaste séjour, sublimé par deux cheminées en marbre italien et un sol en marbre noir d’origine, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la mer, les montagnes, la ville et un parc verdoyant. La salle à manger baignée de lumière crée un cadre idéal pour partager des moments privilégiés.
La cuisine séparée, équipée d’appareils de dernière génération, allie esthétisme et fonctionnalité. Conçue pour répondre aux exigences des amateurs de gastronomie, elle s’adapte aussi bien aux repas du quotidien qu’aux réceptions élégantes.
Un espace nuit propice à la sérénité
La suite parentale, véritable havre de paix, dispose de rangements intégrés et d’un cadre intime. Les deux autres chambres, lumineuses et confortables, peuvent être aménagées selon les besoins, que ce soit en chambres d’amis, en bureau ou en espace détente. Deux salles d’eau aux lignes modernes, réalisées avec des matériaux nobles, garantissent un confort absolu.
Des prestations rares au cœur de Cannes
Ce bien d’exception comprend un garage privé sécurisé, un véritable atout en centre-ville, ainsi qu’une cave spacieuse pour un rangement optimal. La résidence prestigieuse, parfaitement entretenue, assure un cadre de vie sécurisé et élégant.
Un emplacement privilégié et un fort potentiel locatif
Idéalement situé à proximité immédiate des boutiques de luxe, des restaurants étoilés et des plages privées, cet appartement bénéficie d’un fort attrait pour la location saisonnière. Sa localisation en fait une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, notamment lors d’événements tels que le Festival de Cannes, le MIPIM, le Lions ou les congrès internationaux.
Un art de vivre unique sur la Côte d’Azur
Vivre ici, c’est profiter du meilleur de Cannes, entre balades sur la Croisette, escapades vers les îles de Lérins et soirées dans les établissements les plus prestigieux. Ce bien rare est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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En copropriété
: 10 lots
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Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 400 €
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1917€ et 2593€ (ref : 2021)
