Appartement 5 pièces d'exception dans un immeuble classé – Bas Cimiez, Nice
Un bien rare au sein du prestigieux « Palais de Nice »
Niché dans le quartier prisé du bas Cimiez, dominant le Boulevard Carabacel, cet appartement d’exception se situe au sein du célèbre Palais de Nice, un ancien Grand Hôtel construit en 1864 et inscrit au Patrimoine Historique de la Ville de Nice. Mariant le charme Belle Époque à une rénovation contemporaine haut de gamme (2024), cette propriété unique offre un cadre de vie prestigieux et raffiné, à deux pas du centre-ville, des plages, du port et du tramway.
Caractéristiques principales
Emplacement : Quartier Bas Cimiez / Carabacel, proche du centre, des écoles de renom et des commodités
Surface : 162,7 m² Loi Carrez (181 m² habitables)
Volumes & exposition : Plafonds de 3,80 m, triple exposition, luminosité exceptionnelle
Un intérieur élégant et fonctionnel
Pièce de vie spacieuse et lumineuse : Double séjour avec cheminée fonctionnelle, moulures d’époque et balcon exposé sud
Cuisine ouverte entièrement équipée
Suite parentale avec salle de bains et dressing
Deux chambres avec salle de bains partagée
Bureau / salle de projection pouvant servir de chambre d’amis
Buanderie spacieuse & WC invités
Nombreux rangements & bibliothèques sur mesure
Prestations haut de gamme
Climatisation gainable intégrée
Menuiseries bois double vitrage
Résidence sécurisée avec gardienne à demeure
Cave privative et casier à vin pour chaque résident
Parking collectif au sein de la résidence
Points forts de cette propriété unique
Immeuble classé – Un patrimoine architectural exceptionnel
Rénovation récente (2024) par un architecte – Confort moderne et finitions haut de gamme
Vue dégagée & environnement calme
Emplacement stratégique – Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports
Un investissement patrimonial de prestige
Informations & visite
Dossier complet disponible sur demande. Visite privée sur rendez-vous avec Côte d'Azur Sotheby's International Realty, agence immobilière experte à Nice.
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2720€
