Découvrez l'exclusivité d'un investissement fiscal avantageux et d'un art de vivre d'exception en Principauté d'Andorre avec Côte d'Azur Sotheby's International Realty et Andorra Sotheby's International Realty.
Andorre, nichée au cœur des Pyrénées, entre la France et l’Espagne, est une petite Principauté offrant un cadre de vie exceptionnel, fusion unique de traditions catalanes, espagnoles et françaises, créant une atmosphère cosmopolite et dynamique. Avec ses paysages pittoresques, son économie prospère, sa sécurité urbaine et son cadre de vie élevé, Andorre attire de plus en plus l’attention des acquéreurs du monde entier, que ce soit pour l'acquisition d'une maison de vacances ou pour s'y établir de façon permanente.
Côte d’Azur Sotheby’s International Realty est fier de collaborer avec Andorra Sotheby's International Realty pour vous présenter des opportunités d'investissement uniques en Andorre.
Un cadre de vie exceptionnel
Entourée de sommets majestueux et de vallées verdoyantes, Andorre profite de près de 300 km de pistes de ski, de températures agréables pendant l'été et de longues heures d'ensoleillement, auxquels s’ajoute un large éventail de loisirs, gastronomie, activités sportives, bien-être et shopping.
Entre paysages spectaculaires et climat de montagne - frais en hiver, doux en été - c’est ainsi que Andorre attire de nombreux touristes et visiteurs qui naturellement finissent par souhaiter acquérir une propriété et profiter des avantages exclusifs qu'offre ce pays des Pyrénées.
Qualité de vie remarquable
Avec une population oscillant entre 75 000 et 80 000 habitants, la principauté d'Andorre présente de nombreux atouts en termes de qualité de vie, sécurité, climat agréable, système scolaire reconnu, et une économie diversifiée en croissance constante.
Elle jouit d'une stabilité politique et sociale exceptionnelle. Andorre a su développer une économie prospère grâce à son statut de paradis fiscal. Les impôts y sont faibles, voire inexistants, attirant ainsi de nombreuses entreprises et investisseurs. Cette prospérité économique se traduit par un niveau de vie élevé, des services de qualité et des opportunités d'emploi dans divers secteurs; ses infrastructures de santé et d'éducation sont classées parmi les meilleures d'Europe, et ses services publics bien développés contribuent également à renforcer la qualité de vie.
Opportunités d'investissement en Andorre
L'Andorre est un pays offrant de très nombreux avantages pour les investisseurs avides de saisir de nouvelles opportunités. Les avantages économiques, financiers et fiscaux, et une qualité de vie parmi les plus enviées du monde, font de ce pays des Pyrénées une destination de choix pour investir.
Avantages fiscaux et économiques
L'Andorre offre un régime fiscal compétitif et transparent, comparable à celui de nombreux pays européens, mais avec des taux d'imposition significativement inférieurs. Voici quelques-uns de ses avantages fiscaux :
- TVA de 4,5 % (IGI)
- Impôt sur le revenu allant de 0,05 % à 10 % maximum
- Impôt sur les sociétés de 10 %, avec des déductions pouvant atteindre 80 % pour les investissements stratégiques
En savoir plus : https://andorrainsiders.com/fr/avantages-fiscaux-andorre/
Types de résidence en Andorre
Pour résider en Andorre, différentes options sont disponibles, allant de la résidence passive à la résidence active, chacune offrant ses propres avantages et exigences.
Les résidences non lucratives sont destinées aux personnes souhaitant établir leur résidence principale en Andorre, tandis que les résidences actives sont pour ceux qui prévoient de travailler dans le pays.
Pour acheter une résidence secondaire en Andorre, il vous faut remplir quelques conditions. Tout d'abord, vous devez obtenir l'autorisation d'investissement étranger en immeubles, délivrée par le gouvernement. Ensuite, vous devez ouvrir un compte bancaire andorran et y déposer au moins la moitié du prix de la propriété. Vous obtiendrez ensuite le certificat d'habitabilité du bien immobilier et vous devrez régler les charges et impôts associés à l'achat.
En savoir plus : https://www.andorra-sothebysrealty.com/fr/vivre-en-andorre/resider
Processus d'achat simplifié
Vous avez jeté votre dévolu sur un bien à vendre à Andorre?
Après avoir effectué - ou fait effectuer -une due diligence approfondie sur le bien pour vous assurer qu'il est en conformité avec les règlements locaux, vérifiez le titre de propriété, les charges associées, les autorisations de construction, etc.
Les démarches pour l'acquisition d'une propriété en Andorre se déroulent généralement en trois étapes distinctes, offrant une transparence et une sécurité juridique aux acheteurs potentiels :
1. Signature et réservation de la propriété : un contrat de réservation est signé entre l'acheteur et le vendeur, accompagné d'un dépôt en garantie par l'acheteur.
2. Gestion et préparation de l'acte de vente : les notaires préparent la documentation nécessaire pour finaliser la transaction immobilière.
3. Signature du contrat de vente : Les deux parties signent l'acte de vente, et l'acheteur effectue le paiement final. La propriété est alors transférée à l'acheteur.
Pour mener à bien son projet d’investissement immobilier en Andorre, il est nécessaire d'obtenir une autorisation de la part du gouvernement de la Principauté. Même en l'absence de résidence permanente dans le pays, cette autorisation permet d'investir dans l’immobilier andorran sans aucune restriction quant au nombre ou à la nature des biens à acquérir.
Pourquoi choisir Andorre ?
Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un investissement immobilier ou d'une nouvelle vie dans un cadre idyllique, l'Andorre offre une combinaison unique de beauté naturelle, de sécurité, de stabilité économique et de perspectives d'avenir.
L'Andorre est bien plus qu'une destination, c'est un lieu où investir et vivre une expérience de vie unique. Avec ses paysages pittoresques, sa qualité de vie enviable et ses avantages fiscaux attractifs, l'Andorre est un choix de vie exceptionnel pour les investisseurs et les résidents du monde entier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les opportunités uniques d'investissement immobilier en Andorre, en partenariat avec Andorra Sotheby's International Realty.
